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泛海控股:金融板块规模质量双提升 2019年净利润增长17.62%至10.95亿元
2020-04-29

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  4月28日晚间,泛海控股发布2019年度报告。公司全年实现营业总收入125.02亿元,同比增长0.79%;实现归属于上市公司股东的净利润10.95亿元,同比增长17.62%。报告期内,公司总资产1778.72亿元,归属于上市公司股东的净资产214.73亿元。

  转型6年来,公司金融业务和房地产业务已成为支撑公司经营业绩的主要业务,且金融业务占比持续提升。

  金融板块规模质量双提升

  2019年是泛海控股战略转型进一步向金融业务聚焦的一年,以民生证券、民生信托和亚太财险“三驾马车”为代表的金融板块,全年营收在总营收中占比达77%,这也是公司连续两年金融营收占比大大超过地产业务。

  2020年1月,经中国证监会核准,公司所属行业分类由“房地产”变更为“金融业-其他金融业”。

  对比其他转型房企,泛海控股2019年业绩可圈可点。公司金融子公司在稳健经营、严控风险的前提下,持续加强核心能力建设并努力把握市场机会,实现业务规模和经营质量双提升。公司金融板块年内实现营业收入96.29亿元,同比增长30.18%;实现净利润15.94亿元,同比增长25.26%。

  具体而言,信托业务方面,2019年民生信托实现营业收入23.44亿元,与上年基本持平,实现净利润9.33亿元,同比略有下降。

  证券业务方面,2019年实现营业收入26.88亿元,同比增长84.28%,实现净利润5.32亿元,同比增长461.08%,高于行业平均增幅,且投行业务优势得到巩固提升,年内IPO保荐企业数量、科创板上市承销保荐收入金额、已报会在审IPO项目数量等指标位居行业前列。

  保险业务方面,亚太财险车险业务突出品质导向、科技赋能,非车险业务不断扩大规模,保费收入同比增长28.20%,高于行业整体增速,综合成本率持续下降,实现了三年连续盈利目标,且亚太财险香港分公司改为子公司申请获得中国银保监会批准,为后续业务拓展奠定了重要基础。

  此外,年内公司新获取特定目的信托受托机构资格、投资管理人受托管理保险资金资格等多项金融业务经营资质;2020年2月,民生证券旗下民生基金管理有限公司获得中国证监会核准设立,公司金融业务扩展至公募基金领域,公司综合金融服务能力进一步增强。

  资产负债率和负债规模双降

  2019年,泛海控股实现了资产负债率和负债规模的双降,公司有息负债规模从2018年底的1102.51亿元降至2019年底的738.83亿元,降幅约33%;资产负债率由2018年底的86.60%降至2019年底的81.39%。

  2019年,房地产销售收入22.09亿元,同比下降48.89%。泛海控股在年报中表示,将坚决贯彻落实“去杠杆”、“降负债”目标,力保公司财务安全稳健、风险整体可控。

  在地产业务方面,面对持续偏紧的房地产调控政策和市场环境,泛海控股坚定不移地践行“优化处置、聚焦发展”的战略。2019年初,泛海控股出售了北京泛海国际居住区1号地块和上海董家渡项目,使存量资产价值获得快速释放。

  同时,泛海控股集中资源做好以武汉中央商务区为核心的境内房地产项目开发建设、销售、运营工作,持续推进房地产业务由以开发销售为主向“投资、开发、运营”三位一体的转型升级。

  展望2020年,泛海控股表示“将继续把转型发展作为当前头等大事”,公司也将在做好疫情防控工作的同时,全力、有序复工复产,同时还将加快落实金融子公司“引战”工作,统筹利用好现有金融牌照资源,提高综合金融服务水平。

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